Rendement Immobilier Locatif
- Evaluez la pertinence de votre investissement immobilier à l’aide d'un score clair sur 10 (Score Invest™).
- Calcul du rendement brut et net année par année.
- Nombreux régimes de défiscalisation dont la dernière loi Pinel (Déficit foncier classique, Loueur en meublé LMP, LMNP, micro-bic, micro-foncier, loi Duflot, loi Pinel, loi Scellier, loi Borloo Ancien).
- Calcul de l'impôt foncier en fonction des revenus.
- Calcul de la rentabilité financière (Taux de rendement interne et Valeur actuelle nette).
- Calcul du cash flow et des charges.
- Calcul automatique des frais de notaire.
- Calcul automatique des loyers moyens dans votre ville dans toutes le France (Paris, Marseille, Lyon, etc.).
- Calcul automatique de l’emprunt bancaire (calculatrice mensualité, intérêt, TEG, etc.).
- Taux du crédit bancaire pré-indiqué avec les taux du marché.
- Calcul complet avec impôts et prélèvements sociaux.
- Prise en compte des règles d’amortissements comptables pour le régime LMNP en imposition BIC.
- Historique de calculs pour charger rapidement un calcul récent.
- Marquez un rapport d’investissement comme favoris pour y revenir quand vous le souhaitez.
- Fiable et à jour des dernières lois.
- Aucune publicité. Recherche de bien immobilier (premium):-------------
- Alertes par critères: rendement brut, prix, surface, avec travaux, avec locataire, etc.
- Notification d'annonces sur mobile ou par email
- Calcul de la rentabilité directement depuis l'annonce immobilière en un clic.Options Avancées : -------------
- Simulation de la revente avec calcul de l’impôt sur la plus-value (à jour des dernières lois).
- Simulation de la vacance locative immobilière.
- Prise en compte des frais de gestion locative.
- Prise en compte de l’assurance propriétaire non occupant.
- Prise en compte de l’assurance loyers impayés (GRL/GLI).
- Simulation de l’augmentation annuelle des charges.
- Simulation de l’augmentation annuelle du loyer.
- Simulation de l’augmentation annuelle des revenus.Suivez-nous sur Twitter: https://twitter.com/rendementlocati
Catégorie : Finance
Avis (30)
Payer pour inclure le régime SCI à l'is dans les simulations mais en fait les calculs ne sont pas juste car ne prends pas en compte les chargés déductibles etc... ensuite ne propose pas de revendre son bien à la valeur du marché.. bref pas très réaliste sur pas mal d'aspect. Par contre je pense que sur des petits achats simples ça peut aider. Enfin bon déçu d'avoir payé 10,99€ pour rien.
Des erreurs de base. La loi de finance 2020 a modifier les barèmes des impôts notamment la tranche de 14% n'est plus bon. Des fautes d'orthographe présentes.... De plus, tous ceux qui surf sur le business du calcul de rentabilité, c'est avec les abonnements qu'ils gagnent de l'argent, beaucoup plus qu'avec les parkings. Renseignez vous bien de partout car pour les mêmes données vous aurez des rendements complètement différents.
L'application est très complète. Il manque de l'ergonomie et l'explication des calculs. En cherchant un peu, il s'avère que les charges locataires sont comptées dans le revenu mais sans déduire les factures des fluides ! Le flux de trésorerie est surestimé de ce fait.
Très pratique, simple d'utilisation et facile à lire. Cependant, votre dernière mise à jour date de Juin 2019, vos formules et différentes données sont elles à l'ordre du jour pour une fiabilité optimum ? Merci !
Je m'identifie, appuie sur un bouton dans l'application (pour entrer le prix d'un bien immobilier par exemple) et je retourne sur la page de login. Ça boucle comme ça sans arrêt, impossible d'utiliser l'application
Appli très intéressante. Pour autant impossible d'accéder a la gestion locative (la raison même pour laquelle j'ai souscrit un abonnement expert de 12mois). De plus je vous ai adressé un e-mail resté a ce jour sans suite. Pouvez vous m'aider svp ?
Que de temps gagné grâce à cette appli ! De la simulation d'achat locatif, en passant par les différents régime fiscaux, à la gestion des biens déjà acquis et des locataires... J'adore 😁
Très interressant, mais le partage via email ne marche pas? Les fais bancaires saisis reviennent à la valeur par défaut ? Et je pensais pourvoir simuler 2 biens Pinel acquis à 2 dates, après m'être abonné Premium, mais non.
Les annonces n apparaissent plus automatiquement comme lors du début de mon abonnement premium. Malgré l abonnement beaucoup de services restent payant en sus. Dommage !
Intéressant, mais les analyse automatiques sont trop optimistes. Les loyers sont sûr estimés , peut être parce que le nombre de pièces n'est pas pris en compte ?
Bonne application cependant les charges locataires sont prit en compte dans le cash flow ce qui est pour moi une grande erreur, les charges ne sont pas forcement récupérable et servent à payer l'eau l'elec ect.. donc ce n'est pas du cash flow
Bonjour j'ai pris la premium à 19.90, le bon de réduc de 9€ n'a pas fonctionné 😣 L'option dossier bancaire est forcement payante ? On doit absolument passer par orus ? Merci appli au top 😉
J'ai pris l’abonnement standard premium dans l'application avec google pay , l'opération a réussi, mais mon compte n'est pas reconnu comme premium. Une solution ?
J'ai pris un abonnement pro, mais l'application me dis que je dois souscrire a un abonnement premium pour pouvoir accéder a tout le contenu. Comment faire ? Je n'ai pas trouvé de solution
Très utile, une fois bien paramétré à notre situation, un gain de temps pour identifier les opportunités.
Application super bien pensée. De nombreux tableaux et analyses !! Top! Je n ai pas encore souscrit au module Premium mais j y compte bien ;)
Le module de gestion locative serais d'une grande efficacité s'il était disponible. Dans un aspect global l'application web est meilleure.
Serait-il possible d'ajuster manuellement le prix du comptable dans les charges ? Il me semble que cela est pas possible de l'appli mobile. Merci
super appli manque une étoile car la version payante coûte un peu chère, une offre de bienvenue aurait été appréciable.
Excellente application, je m'en sers quotidiennement pour la recherche de biens rentables. Prix correct.
Essentielle et complet ! Vraiment bien pensé cette application, je ne peux plus m'en passer.
c'est super cette application surtout moi qui suis débutante et qui avait du mal à se projetter. encore bravo pour ce beau travail
Cette application ne permet pas de faire le suivi des locataires, du paiement mensuel des loyers er de la relance en recouvrement.
Bonjour, je me suis abboné via l'application, j'aimerai me désabonné mais je ne trouve pas le moyen, merci de m'indiqué les démarches a suivre, cordialement
Un outil complet et très performant conçu par des professionnels pour des investisseurs qui réussissent.
bonne appli meme si le regime cosse ancien intermediation est mal renseigné. par defaut il l'appli part sur un plafonnement en tres social.ce qui n'est pas obligatoire...
depuis que je suis passé à la version payante j'arrive plus à me connecter à l'appli dommage....
J'utilise également EMOB qui fait des calculs similaires gratuitement, mais outre le prix cette appli est la plus complète que j'ai connu.
Application très utile pour faire des calculs rapide de rendement et cash flow en matière immobilière
Ne fonctionne plus sur mon téléphone. Tous les champs sont complets et pourtant le calcul ne se fait pas. Je reçois "veuillez indiquer tous les champs". Énervant, ça marchait bien avant. Citruce m'a en effet répondu, donc merci à eux. Cependant très déçu, car sous couvert de site en maintenance, ils ont modifié l'application pour rendre même la version de base payante. Frustrant et très dommage pour les novices qui veulent faire des projections de rentabilité pour leur premier achat. Dommage dommage, c'était un bon outil.