Simulateur rendement locatif

Bien pensée ! Je mets 5 étoiles car il faut saluer l'initiative des développeurs ! Si c'était juste possible de préciser le régime d'impôt (meublé ou nu, on acces qu'au réel ou au micro mais pas spécifié nu ou meuble) et pouvoir ajuster les loyers au mois ou année ainsi que les charges à notre convenance pour le calcul. Sinon merci à vous très utile !

Très bonne application, simple et intuitive. Cependant je n'ai pas mis les 5 étoiles car elle pourrait être plus poussée. Par exemple : - Distinguer les impôts pour une LMNP et une location vide - Détailler frais de gérance (Frais d'agence, assurance PNO, frais km pour gestion régulière du bien) - Intégrer l'apport personnel au calcul du crédit Mais je recommande cette application ! 👌

La meilleure application essayée pour tester la rentabilité d'un bien en location où l'on peut facilement inclure le coût d'un prêt ou les impôts. Bravo aux développeurs pour la qualité de cette appli qui a en plus un bon UX.

J'aimerai acheté la version Premium mais l'application n'est plus à jour depuis août 2018. Le barème d'impôts à changer par exemple. Je n'ai pas envie d'acheter une application obsolète qui n'est plus maintenu.

Super application. Tres efficace pour se faire une première idée rapide du rendement d'un bien. Je passe de 5 étoiles à 3 pour les raisons suivantes : -Pas de calcul automatique des frais de notaire en choisissant le pourcentage. -Erreur de calcul dans les % gestion locative -Erreur de calcul pour les % GLI -pas l'option de les appliquer sur le loyer HC ou CC .

Même si cette version est bridée, elle présente tout de même beaucoup de fonctions très utiles. Je salue les développeurs qui ont accepté ces concessions.. Tellement rare aujourd'hui, je tiens à les remercier pour ça. Bravo !!

Déçu car pour calculer la rentabilité avec un dispositif pinel il faut payer l'offre premium. D'ailleur c'est la même chose pour tous les autres dispositifs de défiscalisation. Désolé mais Je vais désinstaller.

Super application que j'ai acheté. Petit bémol, dans la partie "simulation" il n'est pas possible d'entrer le taux d'assurance (?). Mais dans la partie "crédit" c'est possible. Il faudrait rajouter le taux d'assurance dans la partie "simulation". Mais félicitations !

Parfait pour trier ses recherches rapidement. Malheureusement je ne peux pas accéder au paiement en ligne pour profiter de l'export pdf. C'est dommage. Toutefois l'appli reste vraiment intéressante.

Excellente application J’aime le fait de pouvoir saisir les frais de notaires, et de modifier le taux de TVA: dans mon département ils sont spécifiques. Je peux ainsi avoir une analyse au plus près de la réalité Toutefois j’aurais aimé un peu plus d’informations sur la ventilation des amortissement, du bâti

Cette application calcule la rentabilité et elle évolue pour coller au mieux au projet. Voilà plus d'un an que je m'en sers...elle a évolué et est encore plus précise. A recommander. ++++

je nai jamais su le rendement net maintenant je le sais. super appli merci au développeur. Mais il y a un defaut ? aucune difference entre non meublé et meublé car la fiscalité n est pas identique pour moi donc application inutile non precise.

Super application, il manque juste les calculs en société et anah. Mais sinon je donne 4 étoiles, je modifierai si il y à une mise à jour. Je mettrais 5 étoiles à ce moment là.

Super appli ! Intuitive, rapide, claire . Ne manque que la renta en SCI et ça serait parfait

bonjour, je mets 3 etoiles meme si 'lappli est deja de lecture tres simple, mais il manque l'option réelle meublée avec avec amortissmenent bien et meubles + deduction des travaux et renta d'annee en annees en fonction des deficits ( ou alors je ne l'ai pas vu?)

Au top. Si c'était possible, avoir un indice de tension locative par ville ainsi que le loyer moyen, haut et bas selon le type de bien et par M2, mais je pinaille ;)

Deux mises à jour majeures et deux fois, toutes mes simulation sont perdues... BOFBOF. Je ne fais plus confiance à cette application

Impossible d'ajouter un '' montant emprunté '' superieur au '' prix d'achat '' ce qui ne reflète pas la réalité (prise en compte des frais de notaire et travaux) !!!

Cette application est formidable car elle me permet de vérifier des hypothèses en fin de visite d'un bien. La 5ème étoile arrivera avec l'ajout des régimes fiscaux manquants.

L'app a beaucoup évolué et elle a des option qu'elle n'avait pas avent. Très bein conssu, facile à utiliser et rapide.

J'ai acheté la version pro pour avoir des simulations précises de LMNP et je suis déçu : pas possible de moduler l'amortissement du bâti et pas de détail sur la ventilation de l'amortissement ! 😔

super appli qui donne une bonne idee de la rentabilité d'un bien immobilier. Manque juste l'imposition en meublé. Bravo! 👍

Application très pratique. Il manque le régime forfaitaire micro bic avec abattement de 50%pour je lui rajoute la dernière étoile :-)

Très bien conçu. Bravo et merci aux concepteurs. Application très utile et intéressante.

Superbe application qui permet de faire ses calculs avant l'achat de nouveau(x) Bien(s).

Bon appli qui permet d'avoir une idée de la rentabilité que l'on peut espérais d'un bien :)

Dans fiscalité, ce serait utile de pouvoir fixer un taux d'imposition manuellement.

Bravo ! et c'est gratuit ! Très peu de simulateurs patrimoniaux sont aussi synthétiques.

Bof... N'a pas vraiment de valeur ajoutée face à l'application de calculatrice par défaut.

Je ne noté jamais les appli mais celle ci vaut vraiment le coup !!! Bravo pour le boulot, franchement top